大阪壁塗装　外壁塗装塗り替え　ＷＡＮペイント１９６５年〜アユミ建装〜2010年

　　　　　　　
サンダーでＶカットした箇所も補修後エポキシジャンボを吹き付けして直しました。
跡形もほとんど気にならなくなりました。


　　　　　
天井はウレタン塗装で外灯や樋もエコユニで塗装して綺麗になりました。
　　

　　　　　　　

階段室の手すりや外灯などは黒のウレタンで塗装しておきました。これはサービスです
色も当初は濃いと感じましたが。。。良い色に染まってます


　　　　
樋のドレン周りもひび割れが少しあったので防水処理をしておきました
尚廊下は次回に行う予定です。



最終的に廊下周りの壁・照明器具の塗装です。一段と明るくなったかな・・・・・　　
約、塗装期間は一ヶ月ちょっとでした、屋上の防水も含めて・・天気にも恵まれ雨で延びることもありませんでした。また屋上防水の工事の前に雨が降ったぐらいで順調だったと思います
またその中では住居さんやオーナさんの協力もあったからだと感じています。
本当にありがとうございました。無事故であった事に感謝です。

　　　
中央には吹き抜けがあるデザイナーズマンションです。上階から仕上げにかかりました。
吹き抜け部分は後のメンテが大変なため３回塗りで仕上げました。
足場も一度屋上に上げてそれから下からの組みかけなのでかなり大変でした。

　　　
吹き抜けには
ガラスブロックの窓があり枠や面台も塗装しておきました。
めったにメンテできないのでしっかり塗装しておきます。



作業も上から下にまた下から上にと大変でした。まーさすがに吹き抜けは格好いいけど
やっぱり後々のメンテナンスを考えないと・・・・・

続きを読む

　　　　

天窓や鉄回りも傷みがあります。樋のドレンのあたりもモルタルがほころびている
ような感じになっています。ほっておけば階下の天井などに影響が出てくるので
防水をしておかないといけません。




コーキングのブリードは逆プライマーを塗布しブリードを止めておきます。
素早く塗っていかないと速乾性なので刷毛がカチカチになります。
このマンションはほとんどのコーキング箇所がブリードで真っ黒けになっていました。
指で押さえるとコーキングが乾いてない箇所もあり････驚きです。
コーキングが乾いてないうちに無理やり塗装を行ったんでしょう････なんて事を

マンションの改装工事です。既存ボンタイル部分の塗り替え工事になります。
黒ずみや補修でのブリードひび割れなどで傷んでいます。
既存のコーキングをはつって新たに主剤を吹き付けて補修を行います。
まだ差ほど傷みはひどくないようです。




天井などはリシンですがカチオンを塗布し乾いてからはウレタンで仕上げします。

北面も雨水のたれの汚れなどが付着しています。樋も塗り替えます。

居住者さんに迷惑をかけないように無事故での作業を行います。

錆止めは全体に入れておきました。手摺は茶色で瓦棒も同色で塗装しました。
隅の塗装を終えて後はローラーで仕上げにします。


こちら側も後はローラーです。。

　　　　

全体に塗っていくと綺麗になりました。本日はお天気も善く乾くのも早いです。
天気が崩れる前に・・・です。

不思議と屋根の仕事があればなんか続くんです
現場を見に来たとたんに雨がふってきました。
鉄部の手すりや雨戸･樋も塗装します。

物干しは長年放置されたまま寄せ板が腐っています
撤去してケレン･さびとめを入れないとダメです。

瓦棒はウレタンの２回塗りで完成です。痛みはあまり酷くなかったので
綺麗に仕上がりました。



また錆びが出るまでに塗装をしてもらえれば屋根も長持ちするでしょう。


季節も秋に変わりはじめています。朝夕は涼しいくらいで・・・・
彼岸が過ぎればまた涼しくから寒くになるんでしょうね。
建築関係も不景気で中々景気がよくならないみたいで。。。。
頑張らなくてはいけません

瓦棒の屋根の塗装です、痛みや錆などは見当たりませんでした。
結構状態も良いものでしたが。８年程経っているので塗り替えをする
そうです。錆びはわずかに錆びている箇所だけ入れる事にしました。


後は綺麗にケレンや掃除をして塗装を行ないます。

前回サンコートで固めた箇所を防水の下地になるプライマー
を塗布します。サンコートでのプライマーはきいていますが・・・

モルタル事態はパサパサになっています。


なので・・・２度塗り重ね防水していきます。。多少はきいてきたような感じです。



後乾燥後に防水材を塗り重ねて・・・鉄はウレタン塗料で仕上がりです
これで雨水の浸入も軽減するでしょう。

六月後半から梅雨に入りなかなか梅雨らしく
ない日々が続いていましたが。。。

最近になって梅雨らしくなってきました。
でも雨の降り方が本当にいい加減に降るので
現場では大変です。

急に雨が降ったり････晴れたり･･･降ったりと・・
悩ましてくれます。


この時期天気予報もほとんど当てにはなりません。
今日もラジオでは曇り時々雨もしくは雷を伴うでしょう
昼から一時晴れと・・・・・わらかしてくれます。


ほとんど空を見て雲行きを見ながら風の方向を確認して
いかないと・・仕事が進みません。しかもその日に確認しないと
予報では当てにならないから・・・・・


この天気何か長引きそうです。。。。。。

2階の廊下の鉄骨の間が縁が切れて隙間が開いています
この隙間から下に雨水がしみ込み劣化につながります。


何箇所かこのように隙間が開いていました。

隙間は防水材のモルタルビックサンコートで固めます。弾力性モルタル樹脂なので
ひび割れにも強いです。

上塗りはウレタンでグレーに塗装しました。手摺･階段
アングル等



１FのキストンはEPで仕上げました
錆び止めも入れたので綺麗になりました

ケレンはサンダーなどで捲れている箇所などを削りました
細かいところはブラシやマジックなどを使いケレンします。

ケレンが終われば錆び止めを塗布します。
錆びとめはエポマイルドを使用しました。

　　　　　　　　



手摺や階段裏まで全体的にまず錆びとめを塗ります。
特に廊下の腹板が痛みが酷かったので２回塗りました。
錆び止めに染めれば今度はこの錆び止めを消す為に上塗りを行います。

　　　

アパートの手摺の塗装です。塗装してから９年が経ちます。
手摺から腹板にかけて錆やコケが付着しています、まずこれらを落としてから
錆びとめを塗布し上塗りを行います。


　　　　　

よく錆びている箇所を観察すると雨水がどのようにつたってきてるか
わかります。。階段の段裏などはモルタルのひび割れから
キストンの裏側なども二階の土間からつたってるんでしょうか
側の方だけ錆が回ってきています。

いずれもケレンをしてまず錆びとめを容れる準備をしないといけません。

仕上げはローラーでのパターン付けです。
お天気にも恵まれ完了しました。


最後に樋も塗装し終了です。
　　　　　　　
これからはだんだん暑くなり又、嫌な梅雨の季節がやってきました。
順調にお天気に悩まず仕事が捗れば良いのですがね